Appartement 4 pièces 130 m² à vendre à Saint-Denis

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€425,000

Prix au m²

€3,269

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Denis

Description

🏡 T4 DUPLEX - VUE MER - DERNIER ÉTAGE - SAINT-DENIS 📍 Saint-Denis - Quartier Stade de la Redoute À seulement 2 minutes du CHU et 4 minutes du centre-ville ✨ Un bien rare avec vue mer et volumes exceptionnels Situé au dernier étage (R+2) sans ascenseur, ce superbe appartement en duplex offre une vue mer dégagée et un cadre de vie lumineux et agréable. D'une surface habitable d'environ 130 m², complétée par une varangue de près de 30 m², ce bien propose des volumes généreux et une configuration idéale. 🏠 Agencement 🔹 Niveau principal : Grand séjour lumineux d'environ 31 m² Cuisine indépendante avec cellier d'environ 6m2 2 chambres dont une avec varangue de 7m2 Salle de bains + WC séparés Varangue spacieuse idéale pour recevoir 🔹 Étage (combles aménagés) : 1 chambre parentale 1 salle d'eau 1 espace bureau / détente 1 Place de parking intérieur ➡️ Un véritable espace de vie indépendant (idéal télétravail ou suite parentale) 🌴 Les + qui font la différence ✔️ Vue mer dégagée ✔️ Possibilité de transformer la chambre 1 en studio indépendant ✔️ Duplex atypique avec cachet ✔️ Dernier étage (calme + luminosité) ✔️ Grande varangue exploitable ✔️ Proximité immédiate CHU / centre-ville ✔️ Potentiel locatif ou résidence principale 📊 Surfaces (plan) SHAB : env. 94,90 m² Varangue : 28,78 m² Surface utile totale : 123,68 m² avec les combles aménagés Honoraires à la charge du vendeur 📑 Mandat exclusif n°64 ℹ️ Informations légales La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 (21 appartements et 21 parking) lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1973.22 € annuel). Taxe Foncière 2025 : 2354 Euros Bien non soumis au DPE Agence CASANOO - SIRET : 879 677 284 00025 Carte professionnelle n° CPI97412020000045083 délivrée par la CCI de La Réunion Annonce publiée sous la responsabilité du gérant 📜 Barème consultable sur notre site en ligne ⚠️ Risques : plus d'informations sur georisques.gouv.fr

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