Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Fontaine

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€129,600

Prix au m²

€2,057

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

✨ Exclusivité✨#projetlocatif 📍 38600 Fontaine - Au bord du centre ville de Grenoble séparé par l Isère (le Drac) À 10 minutes en bus du polygone scientifique 🏘️ Composition : Appartement T4 de 63m2 - Exploitation en colocation de 3 chambres ☑️ Entièrement rénové en 2021 ☑️ Chauffage individuel au gaz ☑️ Mobiliers + électroménager inclus ☑️ Dépôt de garantie de 2 mois + visale ☑️ Bail individuel meublé x3 ☑️ En annexe : une cave à vélo en r-1 ☑️ DPE : C GES : A 📉 Les charges : - Copro : 33€/mois non récupérables - TF 2025 : 995€ - Assurance PNO : 20€ 💸 Les revenus : - CH1 : 350€HC + 70€ - CH2 : 350€HC + 70€ - CH3 : 350€HC + 70€ TOTAL : 1050€HC soit 12 600€/an = 1260€CC soit 15 120€/an 💰 Le Budget : - Prix : 120 000€ - FA : 9 600€ à la charge de l'acquéreur TOTAL : 129 600€ clés en mains 🔑 Rentabilité : 9,7% %🚀 STATUTS ✔️ LMNP ✔️ LMP ✔️ SCI à l IS ✅ Les points forts + Rénovation de qualité + Aucune vacance locative depuis 4 ans + Entièrement équipée + Aucun travaux à prévoir + 2 mois de loyer en dépôt de garantie + visale + Rentabilité immédiate + Valorisation des loyers à court terme 📁 Dossier complet 📩 [Coordonnées masquées] ☎️ [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy ROTH, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CHAMBERY. Numéro 881 175 251, carte collaborateur ADC 3402 2024 000 000 389

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