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Appartement 5 pièces 114 m² à vendre à Mâcon

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Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€2,623

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
114 m²

Localisation

Département
Saône-et-Loire
Ville
Mâcon

Description

UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DU VIEUX MÂCON Imaginez rentrer chez vous chaque soir dans un appartement baigné de lumière, traverser la cuisine pour rejoindre votre terrasse plein ciel, poser votre verre et contempler les toits de Mâcon dans un silence absolu. C'est exactement ce que vous offre ce bien unique — le charme d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, les prestations d'un appartement neuf. 📐 LE BIEN EN UN COUP D'ŒIL * 📏 143 m² habitables — 114 m² loi Carrez + duplex * 🌿 Terrasse 17 m² — plein sud, sol neuf, store électrique, sans vis-à-vis * 🏠 3ème et dernier étage — aucun voisin au-dessus, calme absolu * ⚡ DPE Classe C — performance rare pour un immeuble du XVIIIe siècle * 💶 Charges : ~30 €/mois — syndic bénévole, copropriété saine * 🚫 Vente de particulier à particulier — aucuns frais d'agence ✨ CE QUI REND CET APPARTEMENT UNIQUE 🌅 Terrasse "Plein Ciel" 17 m² en bois, plein sud, sol neuf, store électrique, vue panoramique sur les toits de Mâcon. Sans le moindre vis-à-vis. Un jardin suspendu au-dessus de la ville. 🏛️ Le caractère sans les contraintes Immeuble de caractère mâconnais historique de 1730, sans ascenseur — l'authenticité des volumes et des poutres, avec le confort intégral du neuf grâce à une rénovation complète 2018 en matériaux nobles. 🛌 Suite Parentale Grande chambre avec dressing intégré. Calme et lumière garantis. 🎓 Chambre Autonome — Invités / Ado / Airbnb En duplex à l'étage, entièrement indépendante avec sa propre douche, lavabo et WC privés. Une suite autonome dans votre appartement — liberté totale pour vos invités ou vos enfants. 🎧 Bureau Télétravail Premium Grande chambre entièrement insonorisée. Fibre optique. Silence absolu pour vos visios et vos journées de concentration. Le bureau idéal pour les télétravailleurs exigeants. 🛁 Salle de Bain Principale Haut de GammeBaignoire + grande douche italienne + 2 vasques distinctes + rangements intégrés. 🚽 WC indépendant — suspendu, séparé de la salle de bain. 🍳 Cuisine 100% Équipée Lave-vaisselle · Four · Micro-ondes · Réfrigérateur · Plaque induction · Hotte aspirante · Évier. Posez vos valises, cuisinez ce soir. 🔧 Cellier / Buanderie Emplacement dédié lave-linge et sèche-linge + adoucisseur d'eau (rare en appartement). Vos pièces de vie restent libres et épurées. ❄️ Technologie & Confort Climatisation réversible · Radiateurs pilotables à distance via smartphone · Double vitrage PVC · Fibre optique. 🚲 Grande Cave au RDC Cave saine et spacieuse, idéale pour vélos et trottinettes électriques — avec possibilité de recharge. Le stockage que les appartements n'ont plus. 🚗 Stationnement Sans Souci Parking résidentiel au pied de l'immeuble : 18 €/mois. Stationnement garanti à deux pas, sans l'investissement d'un box — valable dans tout Mâcon. 📍 UNE LOCALISATION QUI VAUT DE L'OR Au coeur du Vieux Mâcon historique, tout se fait à pied : * Bords de Saône · Marché · Commerces de bouche · Restaurants * Gare Mâcon Ville : 5 min à pied * * Paris : 1h40 — TGV Mâcon-Loché à 10 min en voiture * Lyon : 45 min en TER ou voiture * 🏢 COPROPRIÉTÉ EXEMPLAIRE * Immeuble de caractère — 10 lots dont 4 habitations seulement * Syndic bénévole : charges ~30 €/mois(économie de 1 500 à 4 000 €/an vs marché) * Aucune procédure en cours · Aucun travaux votés 📞 VISITE Ce bien se visite — il ne se décrit pas. Contactez-moi pour organiser une visite à votre convenance. 🚫 Agences et professionnels de l'immobilier : merci de respecter mon choix de vendre sans intermédiaire. Aucun mandat ne sera accordé. Prix : 299 000 € — Particulier à particulier

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Note globale
Sécurité

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