Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Guilherand-Granges

PARTICULIER vend Appartement lumineux de 74 m2 situé au 4ème étage sans ascenseur + Loggia cuisine 2 m2 + Balcons 7/8 m2 + Cave 5 m2 Copropriété très calme et possédant beaucoup d'espaces verts Situé proche arrêt de bus et école du Vivarais Appartement traversant Est/Ouest avec vue à l'Est sur Valence ,le Vercors et côté Ouest sur Crussol Appartement refait entièrement il y a quelques années avec des matériaux de qualité -carrelage dans toutes les pièces -électricité refaite : prises et interrupteurs "Legrand" remise aux normes actuelles Gros Avantage de l'appartement "Chauffage individuel " par radiateurs électriques à inertie "Sauter " -portes fenêtres et fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces -Cuisine intégrée : four, plaque induction, évier inox 2 bacs Loggia 2m2 environ -Salle à Manger Salon (pouvant servir de 3ème chambre donnant sur balcon 7/8m2 côté Est -Salle de Bain avec baignoire d'angle meuble sous vasque+meuble haut 3 miroirs radiateur sèche serviette -2 Chambres orientées une Est et l'autre Ouest -1 WC indépendant -Grand placard penderie +petit placard aménagés Une cave de 5m2 environ complète ce bien POSSIBILITÉ d'un garage en plus 15000 Euros Pas de procédure en cours Le ravalement a été effectué en 2023 et 2024 avec changement des gardes corps Les charges annuelles de copropriété ont été de 814 Euros en 2025 . Elles comprennent l'entretien complet p