Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Lyon

Appartement T4 lumineux entièrement rénové avec loggia et garage box fermé - Lyon 8e Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2006 avec ascenseur, cet appartement de 71 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre. L'immeuble se trouve dans une rue très calme, et bénéficie d'un agréable jardin arboré et fleuri adjacent à la résidence, apportant un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'appartement comprend également trois chambres, permettant différentes configurations : vie familiale, télétravail ou investissement locatif en colocation. Une loggia d'environ 7 m² prolonge le séjour et constitue un agréable espace extérieur, idéal pour un coin repas, un espace détente ou un petit jardin urbain. Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir - bien clé en main et libre immédiatement. Grâce à sa configuration et sa localisation, cet appartement est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible). Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - Loggia d'environ 7 m² (2,3 x 3 m) - Garage box fermé sécurisé en sous-sol - Résidence récente (2006) avec ascenseur - Rue très calme - Jardin arboré et fleuri adjacent à la résidence - Copropriété bien entretenue et sécurisée (badge / interphone) Confort et performances énergétiques - Chauffage urbain avec répartiteurs (économe) - DPE : C / C - bonnes performances énergétiques - Charges de copropriété : 170 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide Appartement idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi : - Métro ligne D - Tramways T2 et T6 - Bus C15 et C25 À proximité immédiate : - Hôpital Mermoz - Maison de la Danse - commerces, écoles et marchés - nombreux services de quartier Prix 283 000 € (garage box fermé inclus) Appartement libre immédiatement - visites possibles en semaine et le week-end. Bien rare dans le secteur avec 3 chambres, résidence récente, garage box et environnement calme.