Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Perpignan

T4 lumineux de 84 m² - Ascenseur - Balcons - Cave - Parc arboré Situé dans la résidence Belvédère à Perpignan, copropriété bien entretenue composée de plusieurs bâtiments avec ascenseur et parc arboré, sécurisé, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est idéal pour une famille ou un investissement locatif, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre commercial et du centre-ville. 🏠 Agencement L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 10 m², d'un séjour de 20 m² et d'une cuisine de 7,6 m². 👉 La séparation cuisine / séjour est entièrement possible avec peu de travaux, permettant une configuration personnalisée selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres bien agencées de 10,3 m², 13,4 m² et 15,5 m², ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. 🌿 Confort & prestations • Climatisation séjour • Double vitrage et volets roulants aux chambres • Chauffage collectif au gaz (charges maîtrisées à l'usage) électrique courant 2026 • Immeuble sécurisé (interphone) • Ascenseur Stationnement facile au pied de la Résidence 👉 Une décision votée en assemblée générale prévoit le remplacement de la chaudière gaz cet en 2026 par une solution électrique plus performante, avec pour objectif une réduction estimée des charges de chauffage et d'énergie (environ -40 % selon les projections de la copropriété/ Engie ). Cette opération est actée et à la charge du propriétaire actuel. Une cave de 7,5 m² complète ce bien. 🌳 Environnement La résidence dispose d'un grand parc arboré privé, très bien entretenu, offrant un véritable espace de verdure au coeur de la copropriété. Le secteur est recherché pour sa praticité : • écoles (primaire, collège, lycée) • commerces et centre commercial • centre-ville rapidement accessible ( bus de la ville ) • mer à proximité en voiture ✔️ Les atouts • 3 chambres • Ascenseur • Balcons / loggias (11,45 m²) • Cave • Parc arboré dans la résidence • Climatisation séjour • Cuisine équipée • Proximité toutes commodités Contact heure repas Particulier à particulier