Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Échirolles

À vendre bel appartement T4 de 84 m² très lumineux, disponible immédiatement, situé au sein d'une résidence sécurisée avec grand parc arboré privé, dans un secteur calme et recherché. Résidence Plein Sud 2 - Rue Paul Langevin À proximité immédiate du centre-ville, de la Frange Verte et de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Un cadre de vie agréable et verdoyant Implanté au 4e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement, au coeur d'un grand parc privé arboré, bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des vues dégagées sans vis-à-vis : forêt au Sud, Vercors à l'Ouest. Agencement fonctionnel et bien pensé Espace jour : Entrée spacieuse avec grand placard, pouvant accueillir un coin bureau Cuisine équipée, exposée Sud, semi-ouverte et donnant sur le balcon par baie vitrée coulissante Séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur le balcon grâce à une large baie vitrée Cellier pratique avec nombreux rangements Espace nuit : 3 chambres orientées Ouest, parquet bois, vue parc et montagnes Grand dégagement avec 3 placards intégrés, dont deux utilisés en dressing Salle de bain aménagée (meubles, baignoire, pare-douche) WC indépendant Prestations et équipements Aucun travaux à prévoir Baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (séjour et cuisine) Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes Chauffage collectif gaz Ravalement façade réalisé en 2015 Ravalement de la montée d'escalier effectué en 2026 Fibre optique Résidence fermée : portail électrique, badge, interphone Résidence & extérieurs Parc privé arboré de 1,6 hectare, parfaitement entretenu Local vélos et poussettes au rez-de-chaussée Stationnement libre autour de l'immeuble Garage 15 m2 avec électricité disponible en option : 16 000 € Transports & commodités Bus C3 au pied de l'immeuble Tram A et gare TER à proximité (Grenoble centre ou campus en 8 min) Boulangerie, pharmacie accessibles à pied Écoles, collège et lycée tout proche Informations complémentaires Charges de copropriété : env. 240 € / mois, tout compris (chauffage, eau chaude/froide, gaz cuisine, entretien du parc) Taxe foncière 2025 : 2 040 € / an Copropriété de 92 lots répartis sur 4 immeubles Performance énergétique DPE : Classe D (164 kWh ep/m².an) GES : Classe D (32 kg CO₂/m².an) Diagnostic réalisé le 10/10/2025 Vente de particulier à particulier. Agence s'abstenir Photos supplémentaires sur demande