Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Bruz

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€2,590

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Bruz

Description

Prix net, sans intermédiaire (particulier à particulier, sans agence) Surface : 82,97 m² + balcon de 7,80 m² Étage : 1er étage Copropriété : Oui (ensemble immobilier « La Haye de Pan ») Charges : 95 € par mois environ (taxe foncière très faible : 325 € par an) Parking : 1 parking couvert boxable + 1 parking extérieur privatifs inclus Description : Au coeur d'une zone calme de Bruz, non loin du centre-ville et à deux pas d'espaces naturels, venez découvrir cet appartement T4 lumineux de 82,97 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au 1er étage du bâtiment 4 de la résidence « La Haye de Pan », cet appartement bénéficie d'une exposition agréable et d'un balcon privatif de 7,80 m² orienté sud, parfait pour profiter du soleil. Atouts : ✔ Pièces spacieuses : Séjour-cuisine (29 m²), 3 chambres (9, 11 et 14 m²), salle de bain et WC séparés. ✔ Grand balcon privatif : Espace extérieur couvert de 7,8 m² pour se détendre ou prendre l'air. ✔ Double parking : 1 place en sous-sol boxable et 1 place extérieure idéalement située. ✔ Résidence sécurisée : Bâtiment de 2016 sans ascenseur, local vélo et espaces verts communs. ✔ Environnement calme : Proche des écoles et lycées, commerces et transports. ✔ Copropriété bien entretenue : Bâtiments récents avec parties communes soignées. À proximité : • Commerces de proximité et supermarchés • Transports en commun • Accès rapide à Rennes Informations complémentaires : • Libre de suite • Chauffage : individuel au gaz • Diagnostic énergétique : A (46,9 kWh EP/m2.an) / GES : C (11 kg eqCO2/m2.an) / Disponible sur demande Estimation du coût annuel d'énergie Montant mini : 600€ Montant maxi : 800€ Charges du bien Taxe foncière : 325 € en 2025 Charges annuelles de copropriété : 1150 € en 2025

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.