Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€1,129

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

✅ Idéal primo-accédant ou investisseur (colocation) 🟦 DESCRIPTION Situé à Grenoble, secteur Alliés / Alpins (rue Léon Blum), cet appartement 4 pièces de 70 m², au dernier étage, offre un excellent compromis entre prix, volumes et luminosité. 🔹 Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon • Appartement traversant Est / Ouest, très clair toute la journée • Dernier étage (4e) → vue dégagée et calme • Salle de bain rénovée récemment • Distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou une colocation • Balcon agréable • Libre de bail au 30/05/2026 (possibilité d'anticiper un projet d'occupation ou d'investissement) 🔹 Côté pratique : • Proche transports, écoles et commodités • Stationnement facile à proximité • Quartier vivant avec commerces accessibles à pied ________________________________________ 🟨 Informations techniques & DPE (transparence) • Charges annuelles : ~900 € • Chauffage : individuel gaz • Fenêtres double vitrage en bon état • Chauffage entretenu 🔍 DPE : G, amélioration envisageable (notamment par isolation des faux plafonds), solution couramment mise en oeuvre sur ce type de bien en dernier étage. ________________________________________ 💼 Idéal pour : • Primo-accédant souhaitant un grand T4 lumineux à prix maîtrisé • Investisseur : appartement déjà exploité en colocation o Anciennement loué 390 € / chambre o Fort potentiel locatif, rentabilité à étudier selon le projet ________________________________________ 💶 PRIX 79 000 € 📌 Prix ajusté, Vente en direct propriétaire, (sans frais d'agence) Visites possibles sur rendez-vous ; dossier et informations complémentaires disponibles.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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