Appartement 4 pièces 103 m² à louer à Bordeaux

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère (seulement 3 appartements), ce bien rare de 103,6 m² combine le cachet de l'ancien et un confort moderne optimal. Traversant, et avec plus de 3m de hauteur sous plafond, l'espace est baigné de lumière naturelle. Composition du bien : Espace Vie : Un salon spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Espace Nuit : Une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une chambre d'enfant. Un bureau / chambre d'amis (idéal télétravail). Commodités : Une salle de bain supplémentaire, une buanderie séparée et de nombreux rangements intégrés. Localisation : Quartier Victoire / Capucins. À deux pas de la Place de la Victoire et ses transports, du marché des Capucins, des commerces et de nombreux cabinets médicaux, écoles et crèches. 15 minutes à pieds de la Gare Saint Jean. Option : Une place de parking sécurisée est disponible au Metpark Victoire (loyer à négocier en sus). ----------------------- Conditions financières : Loyer hors charges : 1 719,76 € Forfait de charges : 100,00 € (inclut l'eau et l'entretien des parties communes ainsi que le forfait internet - hors EDF estimé à 150 € par mois). Loyer total CC : 1 819,76 € Dépôt de garantie : 3 439 € soit 2 mois de loyer HC Dossier de candidature : Afin d'organiser les visites de manière efficace, nous considèrerons seulement les dossiers complets incluant : Pièce d'identité, contrat de travail, 3 dernières fiches de paie, dernier avis d'imposition et 3 dernières quittances de loyer. Diagnostiques en cours de réalisation car bien entièrement rénové en 2021, sans passif récent.