Appartement 4 pièces 70 m² à louer à Auxerre

LE CADRE DE VIE : Situé au 12 rue Max Blondat, au sein d'une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Profitez d'un environnement privilégié avec un grand parc privatif arboré réservé aux résidents. La présence d'un gardien assure la tranquillité et la sécurité au quotidien. LE BIEN : Magnifique appartement de 70m², rénové avec goût. La décoration soignée (boiseries contemporaines, parquet clair) crée une atmosphère chaleureuse et élégante dans chaque pièce. L'ESPACE DE VIE : • Grand séjour baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur un balcon privatif • Cuisine "full équipée" : Lave-vaisselle, Lave-linge, four, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur, plaques. Inclus : machine à café, bouilloire et vaisselle complète. LE COIN NUIT : • 3 chambres spacieuses à la décoration unique. Literie de qualité et rangements dans chaque chambre. • Salle d'eau moderne et WC séparés au style design. LE CONFORT "TOUT COMPRIS" : L'appartement est loué en meublé avec un forfait de charges incluant l'essentiel : • Loyer : 800 € • Charges : 150 € (Chauffage collectif, Eau chaude, Eau froide, Gardiennage, entretien du Parc et de la copropriété). • TOTAL CHARGES COMPRISES : 950 € / mois. LOCALISATION : Quartier résidentiel prisé, calme absolu tout en étant proche des commerces et du centre-ville. Stationnement facile au pied de la résidence. CONDITIONS : • Dépôt de garantie : 1 600 € • Profils sérieux avec garanties solides demandés (Garantie Visale bienvenue). L'appartement bénéficie d'une orientation sud. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Appartement disponible à la location à partir de juin 2026. MODALITÉS DE CONTACT : Afin de traiter au mieux votre demande, merci de privilégier un premier contact par écrit en joignant une brève description de votre profil : • Composition du foyer • Situation professionnelle et revenus mensuels • Type de garanties (Visale, garants physiques, etc.) Une première sélection sera effectuée sur dossier avant l'organisation des visites. Merci de votre compréhension.