Appartement 4 pièces 84 m² à louer à Villeurbanne

27 Cours André Philip à VILLEURBANNE (secteur Charpennes/Tête d'Or - limite 6ème). Joli T4 rénové de 84 m², entièrement meublé et équipé, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Spacieux séjour/salon climatisé ouvrant sur balcon exposé ouest, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigidaire, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes), 3 chambres parquetées (dont 1 petite), salle de bain, WC séparés. Place de parking privative en sous-sol. Cave et local vélo. Chauffage individuel électrique par caloporteurs + climatisation au salon. Eau froide provisionnée dans les charges. DISPONIBLE DE SUITE. PAS DE COLOCATIONS. DPE C (réalisé le 26/08/2024). Loyer référencé majoré: 1245,64€. DPE D (réalisé le 26/08/2024) . Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence Loi Alur 1086,80€ TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. . Honoraires de 1 086,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 250,80 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1245.64 €/mois. Loyer de base 1245.64 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 9,36 €/mois. Dépôt de garantie 2 510 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €.