Appartement 4 pièces 87 m² à louer à Poitiers

Appartement meublé 87 m² avec terrasse, garage et vue imprenable - Poitiers, rue du Fief de Grimoire Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, je propose à la location un appartement meublé de 87 m² avec terrasse de 10 m², garage fermé et cellier. 🌇 Atouts du logement - Terrasse sans vis-à-vis exposée ouest/nord-ouest avec vue dégagée sur le centre-ville et le parc de Blossac. - Quartier calme, résidence en retrait de la rue. - Emplacement pratique : 5 min à pied de la guinguette, 5 min en voiture du Leclerc. - Transports en commun : lignes 2A, 2B et N2 à 100 m. 🏠 Composition - Entrée avec placard intégré. - Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques induction, lave-vaisselle) + espace bureau. - 2 chambres. - 1 salle d'eau avec douche et machine à laver. - 1 WC séparé. - 1 penderie. 🔧 Confort & équipements - Double vitrage sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres. - Chauffage collectif au gaz. - Cuisine et électroménager électriques. - DPE : classe C, coût électrique du précédent occupant : environ 60 €/mois (référence 2025). 💰 Conditions de location - Loyer : 700 € - Charges : 350 €/mois (soit loyer charges comprises : 1 050 €) - Dépôt de garantie : 2 000 € - Bail de 12 mois minimum, disponible à partir du 1er novembre - Location directe propriétaire (pas de frais d'agence) - Garanties sérieuses demandées (revenus ≥ 2× le loyer, garants acceptés).