Appartement 4 pièces 80 m² à louer à Bordeaux

Au coeur du quartier historique des Chartrons, superbe appartement de caractère entièrement rénové à neuf. Alliant le cachet de l'ancien (3,50 m sous plafond, parquet, moulures, cheminées) et un confort énergétique de premier plan. Points clés et performance énergétique : • Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B • Isolation complète (murs et plafonds) et double vitrage • Radiateurs électriques à inertie dernière génération • Eau chaude : Chauffe-eau plat "chauffe rapide" pour la salle de bain + chauffe-eau indépendant pour la cuisine Agencement et vie intérieure : • Salon / Salle à manger : Meublé avec goût, accès direct à une terrasse privative en bois de 16 m² (calme sur cour, orientée Ouest) • Cuisine séparée : Entièrement équipée (four, induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, vaisselle fournie) • Chambre 1 (15 m²) : Côté rue, 2 balcons, lit 160x200 • Chambre 2 (10 m²) : Côté rue, 1 balcon, lit 140x190 • Chambre 3 (10 m²) : Côté cour au calme, lit 140x200 • Salle de bain : Double vasque, baignoire (accès marche), sèche-serviettes • Buanderie : Lave-linge et sèche-linge séparés • Rangements : Entrée avec 3 grandes penderies et bibliothèque. WC séparés Les plus : • L'appartement est traversant et très lumineux • Terrasse neuve en bois sur cour calme • Localisation idéale : Commerces et transports au pied de l'immeuble • Possibilité de stationner les vélos en toute sécurité dans la cour • Surfacé au sol 82.28m2 Conditions financières : • Loyer : 1 680 € charges comprises • Dépôt de garantie : 3 300 € • Pas de frais d'agence (direct propriétaire) • Dossier sérieux exigé (garants ou caution Visale souhaités) Disponible immédiatement. Contact par messagerie pour premier échange.