Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Toulouse

🏡 T4 meublé lumineux - 176 avenue de Casselardit (Toulouse) 🤝 DIRECT PROPRIETAIRE (pas de frais d'agence) 📅 Vendu meublé et libre de toute occupation. 📍 Tram T1/T2 Arènes Romaines au pied de l'immeuble Très bel appartement T4 meublé, au 1er étage (sans ascenseur), lumineux, sans vis-à-vis et entouré d'espaces verts. Le logement se compose de : • 3 chambres confortables • 2 balcons ensoleillés • Un grand salon avec écran plat 55'' • Une cuisine équipée (plaques induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur...) • Une buanderie équipée avec de nombreux rangements • Une salle de douche moderne avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette (refaite en Novembre 2025) Vous bénéficierez également d'une place de parking attitrée et d'autres places non attitrées mais sécurisées, d'un local vélo fermé, et d'un (très!) grand jardin collectif au sein d'une résidence calme et sécurisée. 📍 Situation idéale : au pied du métro Arènes Romaines, à deux pas de l'hôpital Purpan, du centre commercial, de la rocade et à une station du quartier de la Cartoucherie. Actuellement loué à 1 640€/mois en colocation (échéance du bail à fin à fin Décembre 2025), le bien pourra également être vendu libre de toute occupation. Il peut donc s'agir d'un investissement locatif ou d'une résidence principale. Taxe Foncière : 1 157 € par an Charges de copro : 139 € par mois ✅ Colocation et location courte durée acceptée ✅ Logement éligible CAF / APL ❌ Aucun frais d'agence - je suis la propriétaire (Agences : tout démarchage sera signalé.) Vidéo visite et photos supplémentaires disponibles sur demande.