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Appartement 5 pièces 131 m² à vendre à Dijon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€3,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ HAUSSMAN !!! À Dijon, à deux pas de la place Darcy et du secteur Victor Hugo, découvrez ce superbe T4 de caractère situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 30, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : parquet, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur des balcons qui apportent une véritable respiration et renforcent la sensation d'espace — dont un permettant d'installer une petite table pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations déjà valorisées : - Fenêtres PVC double vitrage imitation bois - Volets roulants électriques centralisés - DPE D Côté annexes : une cave ainsi qu'une mansarde aménagée viennent compléter ce bien. - Un bien au fort potentiel : quelques travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, rafraîchissement des murs) pour révéler pleinement tout le cachet et en faire un lieu de vie exceptionnel, à votre image. - Emplacement recherché, cadre de vie agréable et proximité immédiate des commodités, gare et centre-ville. - Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets familiaux. Si ce secteur fait partie de vos projets d'installation, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Honoraires à charge vendeur . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2164.00 et 2928.00 €. Votre conseiller Haussman : Marie Laurence Beaucoral Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945191047 DIJON RCP 101PGMAN-AW20547. Honoraires charge vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).