Appartement neuf 4 pièces 92 m² à vendre à Issoire

Appartement neuf type T4 (4 pièces), situé dans une maison moderne en copropriété (seulement 2 logements) sans aucunes charges de copropriété (exceptionnel), dans le quartier Guillard à Issoire (63500), à environ 8 minutes à pied du centre-ville, des écoles publiques et privées, des supermarchés et du complexe sportif Albert Buisson. L'appartement situé en RdC offre une surface habitable de 92 m² et des prestations modernes et de qualité. • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Deux salles d'eau • Cuisine neuve entièrement équipée : four multifonctions, plaque à induction, hotte • Dressing et nombreux placards et rangement • Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres Extérieurs : • Terrasse couverte, pavée et éclairée de 18 m² • Jardin privatif entièrement clôturé d'environ 75 m² Stationnement : • 2 places de parking privatives, dont 1 place couverte • Borne de recharge pour véhicule électrique Confort et performance énergétique : • Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle • Plancher chauffant et rafraîchissant • Volets roulants • Portier vidéo relié à votre smartphone • DPE : Classe A • GES : Classe A • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 820 € et 1 160 € / an (soit 68 € à 96 € / mois) • Buanderie Appartement idéal pour une famille recherchant un logement neuf, confortable et économe en énergie, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville ou pour un investisseur privé recherchant un bien rare et de qualité pouvant rentrer dans le dispositif fiscale « Jeanbrun » (loi de finance 2026 - bien amortissable sous conditions) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Estimation frais de notaire dans le neuf : 2 à 2,1% du prix de vente.