Appartement 4 pièces 92 m² à louer à Lyon

26 Rue Henri Gorjus 69004 LYON (Croix Rousse). Ce joli T4 entièrement rénové et traversant de 92 m² est situé au 5ème étage d'une belle résidence avec gardienne. Il est composé d'une grande entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, hotte, four...) avec cellier, séjour parqueté de 27 m² donnant sur un grand balcon exposé ouest avec vue dégagée, 3 chambres parquetées (dont une donnant sur le balcon), salle d'eau avec douche, WC séparés. Double vitrage avec volet roulants électriques. Stationnement sécurisé libre dans la résidence, cave et local à vélos. Chauffage, eau chaude et eau froide provisionnés dans les charges. Calme et lumineux. DISPONIBLE 22/12/2025. Les colocations ne sont pas acceptées. DPE C (réalisé le 28/11/2025). DÉPÔT DE GARANTIE 1 MOIS DE LOYER HC. Honoraires agence Loi Alur 1197,69€ TTC ou un mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, État des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK . Honoraires de 1 197,69 € TTC à la charge du locataire comprenant 276,39 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1308.25 €/mois. Loyer de base 1308.25 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 91,75 €/mois. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). CC TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6710