Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Orléans

SPECIAL INVESTISSEUR ! Place du bois 45100 Orléans la Source, à deux pas de l'université d'Orléans et des commerces, appartement 4chambres de 78m2 vendu loué, avec 3 côtés lumineux (exposé soleil), comprenant 4 chambres (16m2,14m2,10m2 et10m2), cuisine à prévoir salle de bain, WC séparé, entrée, débarras. Garage box et cave privatifs en sous-sol. Proximité faculté d'Orléans, commerces de proximité, tramway ligne A (permettant une liaison rapide à l'hôpital CHRO d'Orléans et IKEA, ou au centre-ville et aux gares SNCF d'Orléans et de Fleury les Aubrais), autoroute, lycée Voltaire, piscine, hypermarché Leclerc... L'ascenseur a été remplacé en 2021 et les évacuations d'eau en 2022. Fibre optique dans l'appartement. DPE classe E et GES classe C réalisés en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440euros et 2000 euros par an, indexées au prix des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe foncière d'environ 1550euros, dont 200euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) refacturables au locataire. Charges de copropriété d'environ 280 euros par mois charges comprise chauffage collectif, entretien des parties communes et des ascenseurs, eau chaude et eau froide inclus) Agences et mandataires s'abstenir.