Appartement 4 pièces 57 m² à vendre à Annemasse

Votre Agence ICI Annemasse vous propose a la vente ce T4 en duplex avec travaux d'une surface de 83m² au sol, 57m² loi CARREZ sur la commune d'Annemasse au pied du tram et a 5 minutes a pied de la gare. L'appartement situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, se compose d'une petite entrée ouvrant sur le séjour cuisine avec poutre et mansarde qui amène un cachet naturel a ce bien. Sur le même niveau 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC. A l'étage une chambre avec une salle de bain et WC. Une place de parking extérieur complète ce bien. Le bien est entièrement a refaire, idéal pour un investisseur et profitez d'une belle amortissement. Possibilité de colocation du a son emplacement stratégique. Bien rare a la vente a un prix défiant toute concurrence. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435.00 € et 1943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC #66d