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Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Loiré

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Prix de vente
€539,000
Prix au m²
€6,738
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
80 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Loiré

Description

Appartement T4 - Dernier étage Situé dans un quartier dynamique, sécurisé et en plein essor, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal alliant confort, accessibilité et qualité de vie. L'environnement bénéficie d'un excellent développement avec voie verte, parcs, infrastructures de santé et transports, tout en garantissant calme et tranquillité. En effet, le bien est situé à 5 min à pied de l'arrêt de tram Wattignies, 2 min à pied de l'arrêt de bus Gustave Roch et à moins de 10 min à pied d'établissements de santé, scolaires, sportifs, culturels et de commerces. Construit en 2023, l'immeuble répond aux dernières normes avec une excellente performance énergétique (classe A). Aucun vice de construction ni de procédure en cours. La copropriété est parfaitement entretenue, sécurisée (caméras, accès contrôlé) et conviviale, avec une gestion fluide et un groupe d'échange entre résidents. Situé au dernier étage, sans mitoyenneté, l'appartement séduit par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et ses grandes ouvertures. Les vues dégagées sur la Loire et la cathédrale renforcent son caractère unique. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse bien orientée, abritée et aménagée avec jardinière et store extérieur, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les prestations intérieures apporte un très bon niveau de confort à ce bien : cuisine entièrement équipée, cheminée, ameublement de qualité dans les chambres, entrée et séjour. Un grand garage boxé, sécurisé et électrifié complète ce bien. Les charges restent maîtrisées grâce au chauffage collectif urbain et de faibles coûts de consommation énergétique. Un bien rare, alliant emplacement premium, confort moderne et prestations haut de gamme. Prix 539 000€ TTC - FAI

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