Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Valence

Appartement T4 de 81,55 m² (loi Carrez) situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue à Valence (résidence Henri IV - construction 1963). En excellent état, entièrement rénové et parfaitement entretenu, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement dispose de 3 balcons agréables donnant sur la végétation, offrant un cadre verdoyant rare en ville, d'une cave et de 2 places de parking dans la résidence. Confort assuré grâce à une climatisation réversible (3 splits + 2 unités extérieures) complétée par une chaudière gaz individuelle. Fibre optique, interphone, digicode. Cage d'escalier rénovée et porte d'entrée de l'immeuble récente. Charges de copropriété : 97 € / mois (incluant eau, entretien des communs et espaces verts). Vente directe de particulier à particulier sans frais d'agence : agences s'abstenir merci. ------ Performance énergétique : DPE C - 146 kWh/m²/an GES : C - 26 kg CO₂/m²/an Copropriété de 71 lots principaux (186 lots au total). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr