Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€5,756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

APPARTEMENT RENOVE - COPROPRIETE ENTRETENUE - CACHET - Rue Victor Hugo, métro Ampère, au premier étage d'un immeuble de caractère du XIXème, T4 de 86 m² environ comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, SDB et WC séparés. Appartement ayant fait l'objet d'une rénovation complète en gardant le cachet de l'ancien (Parquet Versailles, Pointe de Hongrie, cheminées)? Nombreux rangements, double vitrage. Installations gaz et électricité aux normes. La copropriété est parfaitement entretenue (façade en 2023, rénovation de l'ancienne loge en 2025, montée d'escaliers en 2016, colonne d'eau en 2013...). Cave et grenier complètent ce lot. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 921.80 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).