Vente T4 Saint-Nicolas-de-Port (54) 4 pièces 104 m²
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Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Nicolas-de-Port
Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€1,708
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
120 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Saint-Nicolas-de-Port
Description
SAINT-NICOLAS-DE-PORT - EN EXCLUSIVITÉ :
Vaste T4 en parfait état avec grande terrasse et garage
Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et recherchée "Jolain", cet élégant appartement T4 de 120 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et privilégié.
Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 80 m² avec pergolas, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Basilique, idéale pour savourer le calme et les beaux jours en toute sérénité, ainsi que d'un garage de 27 m².
Pensé pour un quotidien fluide et agréable, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'un salon-séjour orienté plein Sud, de trois chambres dont une avec accès extérieur, de deux dressings, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un bien rare, aux prestations de qualité : résidence bien entretenue, calme et sécurisée, garage de 27 m² avec porte motorisée et prise renforcée pour véhicule électrique, énovation récente soignée, matériaux de qualité, brise-soleil orientables électriques dans le séjour, 36 m² de pergolas bioclimatiques manuelles, nombreux espaces de rangement sur mesure.
Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, services, transports, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable et sans contraintes.
Taxe foncière : 1 653 €
Charges annuelles : 2 344 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (142 kWh/m²/an)
GES : D (30 kg CO2/m²/an)
Date du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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