Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Toulouse

L'Emplacement Calme et Connecté Situé dans le quartier de Lalande, au fond d'une impasse au calme . Vous profiterez d'une résidence sécurisée et verdoyante, en retrait de la circulation, tout en étant à proximité immédiate des commodités : - Métro Ligne B (2 stations) et future Ligne C accessibles rapidement (15 minutes à pied) - Bus et Vélo O'Toulouse à 2 minutes. - Accès Rocade facile. - Commerces, crèches et écoles (maternelle au collège) à quelques minutes. L'Extérieur Véritable prolongement de l'appartement, profitez d'un extérieur privatif rare sur le secteur : - Terrasse de 15 m² en bois exotique (exposition Est). - Jardin clôturé d'environ 30 m² entourant l'appartement (Sud et Ouest) avec portillon. L'Appartement T4 de 74 m² rénové et fonctionnel En rez-de-chaussée, cet appartement traversant (triple exposition) offre des prestations de qualité : - Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte (26 m²) donnant directement sur la terrasse par une baie vitrée. - Espace nuit : 3 chambres avec placards (12,2 m², 12,4 m² et 9 m²). - Commodités : Salle de bain, WC séparé, entrée avec placard aménagé (espace lave-linge) et dégagement. Les Prestations & Rénovations récentes : - Parquet flottant uniforme dans tout l'appartement (sans seuils). - Radiateurs à inertie chaleur douce récents. - Électricité et plomberie remplacée (Appareillage Schneider, Robinetterie Grohe, Chauffe-eau changé, WC Grohe). - Fibre optique installée. - Volets roulants électriques dans la pièce de vie. La Résidence & Annexes Copropriété saine et conviviale (4 petits bâtiments) : - Piscine privée au centre de la résidence (abritée des regards). - Espaces verts et composteur collectif. - Stationnement : 2 places de parking aériennes privatives proches de l'entrée (enceinte fermée). - Faibles charges : 1350 € / an (inclus la consommation d'eau froide, les espaces verts, l'entretien des parties communes, le local poubelle, la piscine et les frais de syndic) - Taxe foncière : 1325 € - DPE : C / GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).