Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Marseille

À vendre : T4 neuf de 83 m² + terrasse de 20 m² avec box double - Quartier Saint Barnabé, Marseille 📍 Emplacement exceptionnel Situé avenue de Saint Barnabé, ce T4 neuf (2023) allie calme résidentiel et proximité des transports : • Métro 5 Avenue et Louis Armand à 12 min à pied • Tramway 5 Avenue à 10 min à pied • Bus Saint Barnabé-Cadolive au pied de l'immeuble • Coeur du village de Saint Barnabé à moins de 5 min • Écoles réputées à moins de 5 min : Sainte-Marie Blancarde et Chevreul Blancarde ________________________________________ ✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel • 83 m² optimisés avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte équipée (Schmidt) • 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain indépendante • Salle de bain et toilettes séparées pour plus de confort • Terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et sans vis-à-vis ________________________________________ 🔑 Atouts majeurs • Immeuble neuf (2023) : isolation optimale, normes récentes, et chauffe-eau solaire pour des factures d'électricité réduites • Box double en enfilade accessible par ascenseur : idéal pour 2 véhicules ou rangement supplémentaire • Lumière naturelle dans toutes les pièces grâce à une double orientation sud (terrasse / salon) et ouest (chambre) ________________________________________ 💡 Information financières • Taxe foncière : 1723 € / an • Charges de copropriété : 220 € / mois • DPE : A (35 à 45 € électricité / mois) ________________________________________ 📅 Visites et informations Disponible immédiatement. Premier contact via la messagerie le bon coin afin de m'indiquer votre situation et numéro de téléphone pour un premier échange. AGENCES S'ABSTENIR