Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Priest

À vendre de particulier à particulier, Paix et Serenite sont les maîtres mots pour représenter ce Magnifique appartement T4 de 77,57m² modulable, situé dans une résidence récente de 2016 au 1er étage , calme et sécurisée, à proximité des transports. On s'y sent bien ! ✔️ Les atouts du bien : • Grande pièce de vie de 42m², très lumineuse, baigné de lumière car il est exposé en partie Est Sud et Ouest, avec accès direct au balcon de 11,35m² Il est possible de reconstituer la 3eme chambre qui réduirait ainsi la pièce de vie 33m2. - vue dégagée, très peu de vis à vis, car beaucoup d'arbres. • Cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle. Équipement Neff : plaques de cuisson et son four escamotable. Réfrigérateur congélateur grand format Samsung. Lave vaisselle, hotte. Plusieurs rangements • 2 chambres, possibilité d'une 3eme si réduction de la pièce de vie. (Juste un mur en placo suffirait car la porte a été conservée) - sols : carrelage gris et carrelage couleur bois posé en chevron dans l'espace salon. Parquet stratifié dans les chambres • Salle de bains contemporaine double vasque et WC séparés avec placard aménagé - buanderie aménagée • Grand Garage fermé (PMR) en sous-sol inclus dans le prix. - 10 places visiteurs au sein de la copropriété et 2 parkings extérieurs pour l'ensemble des résidents avec caméra publique. 🌿 Confort : • Chauffage individuel au gaz.(vous gérez vous même la température et votre consommation) Chargés de copropriétés : 140€/mois (eau froide, entretien de la chaudière, ascenseur, ménage, espace vert). • Résidence récente aux normes, aucun travaux à prévoir. • Appartement en excellent état, prêt à emménager. 📍 Localisation : Quartier résidentiel recherché de Saint-Priest, pôle technologique, à proximité collège Simone Veil, bus 62 jusqu'au métro D, accès rapides aux grands axes et Lyon. ⸻ 💰 Prix : 289 000 € avec garage 🚫 Pas d'agence, je répète à nouveau Pas d'agence même si vous avez des clients. vente exclusive directe propriétaire. 📅 Visites possibles en semaine et WE. 1er contact par sms SVP Merci