Appartement 4 pièces 68 m² à louer à Grenoble

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€87,000

Loyer au m²

€1,279

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

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Description

Appartement T4 Lumineux - Idéal pour une Famille Au 8 Avenue Léon Blum T4 de 67,94 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. La copropriété est fermée avec un grand parking collectif. Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle avec 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, La cuisine est indépendante et équipée. Il y a de nombreux rangements dans l'appartement. Il y a une école maternelle et une alimentation générale à 1 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes à pied. Un bus est également accessible au bas de la copropriété. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connexion rapide et fiable. IMPORTANT LE DPE DE CE LOGEMENT SERA EN D À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792188468 RCP GALIAN

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).