Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Bron

A VENDRE A BRON PAGERE - T4 traversant lumineux avec terrasse sur parc - 5e étage - parking - DPE C Appartement traversant, lumineux et calme de 78,66 m² Loi Carrez (surface totale : 98,54 m²), situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante. Il bénéficie d'une triple exposition, d'une vue dégagée sur parc sans nuisance, et d'une atmosphère très sereine. Pièce de vie: Vaste séjour double lumineux : salon + salle à manger (30,5 m² environ) parquet d'origine exposition plein sud accès à une terrasse ensoleillée de 7,8 m² avec vue sur la verdure espace agréable, ouvert et lumineux Espace nuit: 2 chambres au calme avec parquet (12 m² et 13,8 m²) exposées à l'est nombreux rangements Cuisine & annexes: cuisine indépendante (9,44 m²) cellier / débarras extérieur salle de bains WC séparés Compléments: cave de 9,55 m² une place de stationnement privative dans la copropriété Copropriété: Résidence sécurisée et familiale avec : espaces verts paysagers fibre optique local vélos aire de jeux terrain de boules Informations techniques: DPE : C Charges : 250 €/mois (chauffage collectif + eau froide inclus) Taxe foncière : 1 200 €/an Environnement: écoles à proximité immédiate (maternelle, primaire, collège) commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, épicerie...) marchés locaux 4 fois par semaine à proximité transports : bus 24 et 25 futur BHNS TB12 (2027) à proximité accès rapide périphérique (sortie n°6 Bron - Route de Genas) centres commerciaux et équipements à moins de 2 km Atout du secteur: Quartier en pleine requalification urbaine (BHNS, végétalisation, pistes cyclables, nouveaux espaces verts). Conditions de vente Prix : 235 000 € net vendeur Premier contact et prise de rendez-vous pour visite par téléphone.