Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Toulouse

Appartement T4 de 70m2, traversant, totalement rénové à neuf. En hauteur, vue imprenable sur la ville rose. Idéal investisseur: colocation clé en main Actuellement loué meublé avec 3 baux indépendants, tous en place depuis 1an et demi. Logement traversant. Grand balcon avec vue dégagée sur la ville d'un côté et vue imprenable sur les Pyrénées de l'autre. Aucun vis à vis. Calme. Tous les meubles et accessoires sont inclus dans la vente. Les chambres sont toutes équipées : d'un lit double, d'un bureau, d'une chaise, d'une table de chevet, d'un dressing et d'un peu de décorations. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30m2 dispose de 2 baies vitrées. Canapé, TV, table basse, table, chaises, meuble, décorations, luminaires... Cuisine ouverte toute équipée. Lave-vaisselle, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain, four, plaques de cuisson, micro-ondes, grand frigo congélateur, nombreux rangements, lave-linge, tous les ustensiles nécessaires... Salle de bain dans l'esprit loft avec une douche à l'italienne et un meuble vasque. WC séparés avec cumulus neuf. Porte blindée 5 points de sécurité avec un oeil de Juda. Places de parking sécurisées au pied de l'immeuble et places visiteurs. Accès bâtiment par badge d'accès. Cave de 6m2 actuellement vide et non louée. Local vélos Tram et métro Arènes Proche de toutes commodités Diagnostiques DPE : C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024. » Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable: 70 kWh/m²/an Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Loyers chargés : 510 + 510 + 530 = 1550€/mois Chambre disposant d'un balcon avec loyer supérieur. Charges réimputées par locataire 50€ comprennent: la fibre, l'eau, l'électricité, chauffage, eau chaude, taxe ordures ménagères, entretien de l'immeuble, gardien. Chauffage collectif compris dans les charges (facilite grandement la gestion) Forte rentabilité. Et possibilité d'ajouter simplement une 4ème chambre dans le salon pour augmenter le cashflow. Direct particuliers, pas d'agence. 1er contact par message.