Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€409,000

Prix au m²

€4,596

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

Description

T4 traversant 89 m² - balcon, ascenseur, garage en option - Part-Dieu à pied À 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu, dans une résidence de bon standing construite en 2000, découvrez ce bel appartement familial de 89 m², lumineux, traversant et sans vis-à-vis. ✨ Les points forts - T4 - 89,05 m² Carrez - Traversant Est / Ouest, très lumineux - 2e étage sur 6 avec ascenseur - Balcon de 7,46 m², exposé Ouest, vue dégagée - DPE : C - GES : C - Cave incluse - Garage fermé et sécurisé en sous-sol en option (+25 000 €) 🛋️ Agencement & volumes Entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon. Cuisine semi-ouverte de 12,3 m², aménagée sur mesure et entièrement équipée (2021), séparée du séjour par une verrière, apportant convivialité et luminosité. Côté nuit, au calme sur jardin intérieur : - 3 chambres de 10, 12 et 13 m² avec rangements et parquet bois massif - Salle de bains spacieuse avec douche et baignoire - WC séparés 🛠️ Prestations Parquet bois massif, double vitrage, volets roulants motorisés, huisseries aluminium extérieur / bois intérieur, porte blindée, fibre optique, chauffage individuel gaz, accès PMR, ascenseur. 🌳 Environnement - Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate - Commerces, restaurants et transports à deux pas - Quartier dynamique et recherché - Chambres sur jardin intérieur calme ℹ️ Informations complémentaires - Copropriété de 16 lots - Charges : 150 €/mois - Garage fermé en option : +25 000 € - Diagnostics techniques à jour et disponibles - Disponibilité du logement : fin juin 2026 💡 Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, idéal pour une famille ou un projet patrimonial de qualité. #66d

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