Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Marseille

SOUS PROMESSE DE VENTE EN EXCLUSIVITÉ - Quartier PARADIS / PÉRIER, À deux pas des commerces, écoles, commodités et transports (Métro Périer, Castellane, bus), Ceprogim Colin vous présente ce bel appartement familial de 90,41 m², situé au 6€ étage sur 7 d'une copropriété des années 50, bien entretenue et sécurisée. Les atouts du bien: Ce type 4 traversant avec balcon est baigné de lumière et offre une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et les collines — un vrai coup de coeur pour les amateurs de luminosité et d'espaces aérés. Distribution des pièces >Côté Sud-Est: Un salon lumineux de 19,33 m², prolongé par une salle à manger de 12,56 m² (actuellement bibliothèque), facilement aménageable en chambre supplémentaire. Le balcon est accessible depuis le salon et une chambre de 13,18 m². >Côté Nord-Ouest: Une cuisine familiale de 9,07 m² donnant sur une loggia fermée de 4,76 m², idéale pour le rangement ou un coin buanderie. Une grande chambre de 19,64 m², divisible si besoin pour créer une 3e chambre. Les + >Vue panoramique dégagée >Appartement traversant, calme et lumineux >Grande cave saine en sous-sol de 12,83 m² >Chauffage individuel (clim réversible + panneaux rayonnants + ballon électrique) Appartement à rafraîchir avec différentes options d'aménagements (actuellement 2 chambres, mais possibilité d'en créer 2 autres supplémentaires) — un potentiel énorme pour en faire un bien d'exception ! Informations pratiques: >Charges : env. 158 €/mois >Taxe foncière : 1 838 € >DPE : C / GES : A Copropriété sans procédure en cours >Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur) >Mandat n°623 Ce bien rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'un appartement lumineux, au calme, avec vue, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !