Appartement 5 pièces 118 m² à vendre à Marseille

L'accès à l'appartement se situe au premier étage de l'immeuble, où vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur plus de 25 m². Il offre un accès direct à une terrasse de plus de 40 m², parfaite pour vos soirées d'été ou vos pauses café au soleil. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, attend vos touches personnelles. Les deux chambres, respectivement de 10 m² et 17 m², offrent des espaces tranquilles pour se ressourcer. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il recèle un potentiel immense pour ceux qui rêvent de le personnaliser à leur goût. À l'étage inférieur, un local commercial de 52 m² attend votre imagination. Relié à l'appartement par un escalier intérieur, ce local est actuellement aménagé avec deux salons accueillants, un bureau fonctionnel et une cuisine. Récemment rénové, il offre un cadre moderne et agréable, pouvant facilement s'adapter à divers projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Pour compléter ce tableau idyllique, un garage spacieux de 45 m² permet de stationner un véhicule et une ou deux motos, un véritable atout dans ce quartier en pleine effervescence. Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel d'aménagement. Honoraires charge vendeur Charges courantes :3297€/an Taxe foncière : 2072€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi ! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341