Appartement 5 pièces 87 m² à vendre à Aix-en-Provence

OPPORTUNITÉ : Appartement LUMINEUX traversant DOUBLE SÉJOUR - 3 CHAMBRES - DEUX BALCONS - CAVE - PARKING -Possibilité d‘une 4ème chambre Situé dans une résidence fermée, en retrait de l‘Avenue Saint Jérôme, à 3 mn à pied de l'arrêt de bus et à 20 mn à pied du Cours Mirabeau, cet appartement de 89 m2 habitable (87 m2 Loi Carrez) au 3ème et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur offre un cadre de vie particulièrement CALME et LUMINEUX. Vous cherchez un appartement agréable et bien situé ? Découvrez cet appartement traversant avec sur la façade OUEST un DOUBLE SÉJOUR très LUMINEUX ouvert sur un BALCON avec VUE DÉGAGÉE et deux chambres. Sur la façade EST une cuisine meublée (sans appareil ménager) ouvrant sur BALCON avec LOGGIA, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre. Deux grands PLACARDS ainsi qu'une CAVE de 10 m2 complètent ce bien. Toutes les fenêtres et porte-fenêtres sont e DOUBLE VITRAGE PVC. Un PARKING COLLECTIF dans la RÉSIDENCE FERMÉE est inclus Situé dans le quartier SAINT JÉRÔME, très recherché par les familles avec enfants et les étudiants pour ses COMMERCES, BUS, ÉCOLES, COLLÈGE, LYCÉE, PARCS et INSTALLATIONS SPORTIVES accessibles à pied, il est aussi proche des UNIVERSITÉS et des accès routiers. Ce bien se compose de 2 lots (appartement + cave) situés dans une copropriété de trois bâtiments construite en 1965 comprenant 130 lots au total: 52 lots principaux (appartements) et 78 lots annexes (caves et garages). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif (gaz), l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Montant moyen des charges 291€/mois soit 3493€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposés sont disponibles sur le site Détail du prix de vente: 408900 € soit 4594,38 €/m2 CLASSE ÉNERGÉTIQUE C et CLASSE CLIMAT C Diagnostics effectués en Septembre 2025 Pour plus d'informations, merci d'utiliser la messagerie Avant toute visite, pensez à vous munir de vos documents justifiant la faisabilité bancaire et financière du projet Uniquement de particulier à particulier . Agence s'abstenir.