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Appartement neuf 5 pièces 92 m² à vendre à Balma

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€203,000

Prix au m²

€2,207

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T5 neuf

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Balma

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À BALMA - VENTE DIRECTE SANS FRAIS D'AGENCE Pourquoi payer plus cher ? Pour ce grand T5 traversant de 92 m², vous bénéficiez de frais de notaire réduits à environ 2,5 %, soit un taux identique à l'immobilier neuf (sans conditions de ressources). 💰 L'ÉCONOMIE POUR VOUS : * Frais de notaire classiques (8%) : ~16 240 € * Vos frais de notaire (2,5%) : ~5 075 € * SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 11 165 € 🏠 L'APPARTEMENT (16 Place Auguste Renoir) : Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 92 m² a été pensé pour le confort familial : * Un grand séjour traversant et baigné de lumière (orienté sud ouest). * 4 chambres spacieuses. * Une cuisine séparée (non ouvrable car mur porteur) à équiper à votre goût. * Une loggia avec balcon filant. * Une cave privative. 🏗️ RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2024 : Ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) et réfection de la toiture. DPE classé C : Un logement performant avec des factures d'énergie très basses (estimées entre 450 € et 670 €/an). Ascenseur neuf. Chauffage collectif performant avec comptage individuel (vous ne payez que ce que vous consommez). 📍 LOCALISATION : Coeur de Balma, au pied des commerces, des écoles et des transports. 💰 FINANCES : Prix : 203 000 € Taxe foncière : 915 € Charges : env. 200 € / mois (chauffage, eau chaude/froide et ascenseur inclus). - Informations risques : georisques.gouv.fr. Offre soumise aux modalités de l'article 97 de la Loi ELAN.*

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