Appartement 5 pièces 78 m² à vendre à Toulouse

Investisseurs, Horizon Invest vous propose à la vente une opportunité clé en main dans un secteur à forte demande locative, ce T5 de 78 m², entièrement exploité en colocation avec une cave, est déjà loué et génère 25 200 € de revenus annuels charges comprises, avec une rentabilité brute de 8 %. Il y a deux suites avec leurs propres salles d'eau individuelles qui sont louées 50€ de plus que les autres chambres, 3 salles d'eau au total pour cet appartement. Situé rue Émile Dewoitine, au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de Toulouse Business School (TBS), du métro Canal du Midi, et à proximité immédiate de l'usine Saint-Eloi, du lycée Airbus et des commodités du quartier Compans-Caffarelli. La colocation est déjà en fonctionnement avec une bonne stabilité locative, portée par la demande croissante d'étudiants et jeunes actifs dans ce secteur. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au sol et d'une chaudière individuelle pour l'eau chaude sanitaire, permettant une maîtrise des charges. Superficie : 78 m² Revenus locatifs annuels : 25 200 € CC Rentabilité locative : 8 % Taxe foncière : 1 200 €/an DPE : D Prix de vente : 292 000 € FAI Places de parking gratuites dans la rue + cour intérieure dans la copropriété Lots habitations copropriété 74 sur 218 incluant les caves et places de parking Charges copropriété 260€/mois incluant chauffage collectif au sol Chauffe eau individuel dans l'appartement pour l'eau chaude Avec un cash-flow positif et une gestion locative déjà bien rodée, cet investissement est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat, sans avoir à engager de travaux ou de recherche de locataires. Plus d'infos, dossier complet avec reportage vidéo sur demande. À visiter rapidement, produit rare sur le secteur étudiant/jeune actif Toulousain ! Contactez notre conseiller Brice Diallo : 06.71.77.49.92