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Appartement 5 pièces 151 m² à vendre à Beauregard

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€338,000

Prix au m²

€2,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

151 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Beauregard

Description

PROCHE LYON - Aux portes de Villefranche sur Saône - Beauregard - Appartement T5 de standing de 151 m², style 'maison de ville', avec grande terrasse en rez-de-chaussée et aire de stationnement - au calme absolu - DPE C. Situé sur la commune de Beauregard, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et aux portes de Lyon, cet appartement de standing vous séduira par son environnement paisible, à l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 6 logements. Développant une surface habitable de 151 m², ce bien aux volumes généreux offre également une véranda et une vaste terrasse extérieure de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie d'une grande aire de stationnement avec deux places qui lui sont attribuées. Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière avec son exposition Sud, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Le salon, d'une surface de 39 m², bénéficie d'un éclairage naturel remarquable grâce à une élégante verrière en plafond. Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain de plus de 9 m². Une troisième chambre d'environ 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda intérieure terminent le dernier niveau. Atouts : - Environnement calme - Petite copropriété chaleureuse avec parc arboré - Volumes exceptionnels - Terrasse bien exposée de plus de 50 m² - DPE C et excellents diagnostics (électricité, gaz) Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).