Vente Duplex Blanquefort (33) 5 pièces 93 m²
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Appartement 5 pièces 99 m² à vendre à Blanquefort
Prix de vente
€409,000
Prix au m²
€4,131
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
99 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Blanquefort
Description
Blanquefort - Duplex T5 avec grande terrasse.
Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, et une salle d'eau.
Son atout majeur est sa terrasse de 43 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Deux places de parking en sous-sol complètent le bien.
Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate.
Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique.
Bien rare sur le secteur.
Dossier et plans disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 460 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
#66d
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Sécurité
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