Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Besançon

🏡 T5 lumineux Gare Besançon, rue Lucien Febvre - 96 m² - 3/4 ch - Garage possible 📍 Besançon - secteur Gare, emplacement idéal pour tout faire à pied : transports, commerces, écoles... ✨ Un appartement où l'on se projette immédiatement Avec ses 96,3 m² loi Carrez (105 m² utiles), ce T5 lumineux offre : - 3 chambres confortables (10.5 à 12m2 dont 1 avec grand dressing) - possibilité d'une 4ème chambre ou bureau - une pièce de vie agréable et bien agencée - belle et grande salle de bain avec double vasque et grande douche 👉 Idéal pour une famille ou le télétravail 🌿 Les + au quotidien - balcon + séchoir fermé - appartement lumineux - buanderie (très rare) - nombreux rangements - résidence bien entretenue 💰 Charges maîtrisées : 200 à 250 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ordures ménagères, entretien des communs et des espaces verts ➡️ Confort + sérénité au quotidien 🚗 Garage en option : 15 000 € (inutile de m'appeler uniquement pour le garage) ➡️ Très rare sur le secteur Gare 🔧 DPE : E (améliorable) ➡️ potentiel d'amélioration significatif avec remplacement des fenêtres des chambres et amélioration de la chaudière (budget estimé à 6000€ pour le tout) 💡 idéal pour valorisation du bien 💸 Prix : 179 900 € (hors garage) Taxe foncière : 1 386 € 📞 À visiter rapidement, contact par tel entre 9h et 20h et également via messagerie Le Bon Coin ➡️ Bien réunissant emplacement, surface et potentiel... opportunité à saisir