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Commerce 85 m² à vendre à Le Teil

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€706

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

85 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Le Teil

Description

🔥 TABAC - FDJ - PMU - PRESSE | EMPLACEMENT N°1 | FORT POTENTIEL 🔥 📍 Le Teil (Ardèche) - à 15 min de Montélimar / 30 min de Valence 🚨 OPPORTUNITÉ RARE - DÉPART À LA RETRAITE EFFECTIF (fermeture envisagée) Commerce exploité depuis +15 ans, à reprendre rapidement - prix attractif et négociable. 💼 LE COMMERCE Situé au coeur d'une commune dynamique de 9 000 habitants, ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficie d'un : ✔ Emplacement central avec fort passage ✔ Excellente visibilité (façade rénovée récemment) ✔ Environnement commerçant (boulangerie, bar, restaurant, pharmacie...) ✔ Stationnement facile + arrêt minute devant 📊 SURFACE & ÉQUIPEMENTS Surface de vente : 75 m² Réserve : 10 m² 2 vitrines - 17 mètres linéaires presse (60 m développés) Local sécurisé : coffre, alarme, vidéosurveillance, rideaux métalliques, vitres anti-effraction Matériel récent : caisse (2024), copieur / scanner / mail 🛍️ ACTIVITÉS Tabac FDJ / Loto / Amigo PMU + borne express Presse CBD Carterie, cadeaux Confiserie, boissons Licence 3 (vente à emporter) Compte Nickel 👉 Activité complète + revenus diversifiés 🚀 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT De nombreuses pistes pour augmenter le chiffre d'affaires : Élargir les horaires Développer relais colis Renforcer offre e-liquides / chicha Développer produits à marge (cadeaux, souvenirs, snacking...) 👉 Commerce sain, avec potentiel immédiat de croissance 💰 CONDITIONS Loyer attractif Bail 3/6/9 renouvelé Prix de vente : à débattre 👤 PROFIL IDÉAL ✔ Couple ou repreneur motivé ✔ Projet de reconversion ✔ Commerçant souhaitant développer un point de vente à fort potentiel 📞 Contact direct par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite 👉 Opportunité à saisir rapidement !

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Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.