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Commerce 80 m² à vendre à Gex

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€577,500

Prix au m²

€7,219

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

80 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Gex

Description

Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de Tabac Presse idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle frontalière fidèle et très active. Ce commerce clé en main vous offre un potentiel de développement considérable grâce à sa situation stratégique et ses nombreuses activités. Points forts de cette affaire : - Emplacement Premium : Au coeur d'un centre commercial dynamique, assurant un flux constant de clients et une grande visibilité. - Clientèle Ciblée : Profitez d'une clientèle frontalière très active, garantissant un volume de ventes élevé. - Accessibilité Optimale : Deux entrées distinctes offrent une totale autonomie et une grande facilité d'accès. - Environnement Favorable : Proximité immédiate de nombreux commerces, d'une école et de nombreuses habitations, augmentant le passage client. - Matériel et Mobilier Récent : Un investissement de départ réduit grâce à un équipement complet et moderne. - Surface Spacieuse : 80 m² de surface commerciale avec une zone de stockage dédiée, optimisée pour l'exploitation. Activités très diversifiées et rentables : - Tabac / Presse - Française des Jeux / PMU - Cigarette électronique - CBD - Boissons - Confiseries - Téléphonie - Nombreux articles fumeurs Chiffres clés (confirmant une excellente rentabilité) : - Loyer attractif : 1 300 Euros HT/mois - Commissions Tabac : Plus de 130 000 Euros bruts - Commissions toutes confondues : Plus de 200 000 Euros Prix du fonds de commerce : 577 500 Euros (honoraires TTC du cabinet inclus). Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY [Coordonnées masquées] responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Grenoble sous le numéro 441 719 630. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 52500 € TTC Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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