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Commerce 105 m² à vendre à Les Côtes-d'Arey

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

105 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Les Côtes-d'Arey

Description

À vendre fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - PMU - Relais colis situé au coeur du village des Les Côtes-d'Arey, dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle et régulière. Commerce de proximité bien implanté, exploité depuis février 2023 avec une image modernisée et un excellent accueil client. Activités Tabac; Presse; Épicerie traditionnelle et italienne; Point relais colis; Services postaux; FDJ; PMU; Compte Nickel; Quincaillerie Horaires actuels Lundi au samedi : 8h - 12h30 / 15h30 - 19h Dimanche : 8h - 12h30 Local commercial Surface totale 105 m² Surface de vente : 75 m² Réserve : 30 m² Local fonctionnel, bien agencé et entièrement sécurisé (alarme, télésurveillance, vidéosurveillance, générateur de brouillard, coffre-fort). Parking à proximité et accès facile. Bail commercial Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 14 avril 2028 Loyer mensuel : 645 € HT (784,75 € TTC) Très faibles charges Aucun salarié à reprendre Environnement commercial Commerce situé dans un village dynamique avec : Pharmacie, bar-restaurant avec terrasse, salons de coiffure, école maternelle Plusieurs projets en cours vont renforcer l'attractivité du secteur : - Nouvelles constructions de logements - Projet de résidence senior avec nouveaux commerces - Réalisation d'un demi-échangeur reliant l'A7 (Décembre 2025) Potentiel de développement Fort potentiel d'évolution du chiffre d'affaires avec : - Développement de produits frais et locaux -Elargissement des horaires - Développement du rayon vape et CBD - Services supplémentaires (retrait d'argent, livraison...) - Communication locale et réseaux sociaux Prix de vente : 175 000 € (hors stock) Stock à évaluer lors de la cession. Bilans et éléments financiers communiqués après premier échange sérieux. Accompagnement possible lors de la reprise. Motif de la vente : Réorientation professionnelle. Vente directe entre particuliers - pas d'agence.

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Sécurité

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