Commerce 2 pièces 270 m² à vendre à Gex

Très belle affaire située en plein coeur de Gex développée par ses gérants depuis 30 ans et un chiffre d'affaires qui n'a cessé de progresser au fil des années! Toutes les activités ont été optimisées à commencer par le tabac, la presse, et les jeux, mais également la bimbeloterie, la vente de liqueurs et spiritueux, la confiserie, et plus récemment le CBD (point de vente le plus spécialisé du pays de Gex), le tabac à chicha et la vape. Ces dernières activités ont permis une augmentation significative de la marge brute ces dernières années. La complémentarité des activités et la forte fréquentation de ce point de vente en font une combinaison gagnante permettant aux gérants de très bien gagner leur vie avec une performance économique de 140 000 euros annuels avant rémunération des gérants (après toutes les autres charges déduites du CA).. Sur une surface de vente de 90 m², vous bénéficierez pour un petit loyer de 180 m² supplémentaires d'entrepôts, de bureaux, et de réserves. Les murs peuvent également être achetés en option et sur discussion avec le bailleur. 3 places de stationnement privatives pour les gérants ou le personnel incluses dans le bail! 1 logement à proximité peut également être loué 750e HC (très beau T2 moderne et parfaitement aménagé). Option également possible de rachat de parts sociales au lieu du rachat du fonds. Prix de vente: 380 000 euros nets vendeurs + 31 000 euros HT de frais d'agence à charge acquéreur.