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Commerce 175 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault

Cession Pme il y a 1 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

175 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Bourbon-l'Archambault

Description

À VENDRE - TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS - CŒUR DE VILLE THERMALE Emplacement premium en centre-ville, au coeur d'une station thermale dynamique. Établissement bénéficiant d'une clientèle régulière (locale + curistes). Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux → Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd'hui Les points forts : Flux constant et emplacement stratégique Clientèle fidèle + saisonnalité thermale Rentabilité solide Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes) Appartement de fonction inclus À noter : Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel. → Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement. Conclusion : Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux. Dossier complet communiqué après échange qualifié / : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704

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