Commerce 100 m² à vendre à Narbonne

À VENDRE TABAC / PRESSE / FDJ COMMUNE CÔTIÈRE DU LANGUEDOC Zone résidentielle Proche mer Aucune concurrence COMMUNE MODIFIEE PAR DISCRETION POUR NOTRE CLIENTELE Fonds de commerce Tabac Presse FDJ, idéalement situé dans une commune du Languedoc en bord de mer, au coeur d'une zone résidentielle et commerciale sans concurrence directe. Surface de 100 m2 bien agencée, avec large gamme de produits :Tabac, presse, FDJ, Librairie, papeterie, carterie, confiserie Téléphonie, toutes conformités en règle, local prêt à travailler 50 ans d'exploitation Clientèle fidèle et agréable. C.A. 2024 : 246 985EUR ht E.B.E : 155 864EUR (Rémunération gérant réintégrée) NOUVEAUTÉ : 170 logements en construction juste en face Flux client à venir garanti ! Bail neuf, loyer très raisonnable : 1.308 EUR TTC/moisPossibilité d'ajouter PMU et Rapido Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou une reconversion réussie.Cession cause départ à la retraite Dossier complet sur demande Visite confidentielle possible Prix du fonds de commerce : 400 000EUR / Honoraires agence comprenant accompagnement pour les dossiers de financement, les dossiers d'agréments FDJ, l'expert-comptable également, ainsi que le choix de l'avocat ou notaire si besoin pour rédaction du compromis et l'acte de cession final. : 30 000EURHT soit 36 000 EURTTC