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Commerce 80 m² à vendre à L'Épine

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€3,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

80 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

L'Épine

Description

Tabac‑Presse-FDJ idéalement situé sur l'Île de Noirmoutier Opportunité rare au coeur de l'une des îles les plus prisées de la côte Atlantique. Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto - FDJ - Carterie - Divers situé dans un environnement dynamique, fréquenté toute l'année et bénéficiant d'un fort afflux touristique en saison. Alliez travail et cadre de vie. Emplacement stratégique • Situé dans une commune attractive de l'île, proche des commerces, parkings et axes de passage. • Clientèle locale fidèle + forte clientèle saisonnière. • Quartier vivant, idéal pour une activité de proximité. Le commerce • Surface de vente fonctionnelle et bien agencée. • Magasin entièrement refait en 2021, du carrelage, à l'électricité en passant par l'isolation, • Activités : Tabac, Presse, Loto/FDJ, confiserie, carterie, cadeaux, services divers. • Possibilité de développer des activités complémentaires selon le projet du repreneur (Souvenirs, articles de plage, bar sans alcool car terrasse inexploitée, etc.). • Matériel entièrement changé en 2021, gestion simple et optimisée. • Parking gratuit en face. Plage à 700 m. Atouts • Faibles charges, idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle. • Accompagnement possible pour faciliter la reprise. • Le gros plus : Acquisition possible d'une maison à 400 mètres du magasin. Conditions • Fonds de commerce à céder. • Loyer attractif. • Dossier complet disponible sur demande. • Pas de personnel à reprendre. • EBE 110000€.

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