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Commerce 2 pièces 60 m² à vendre à Narbonne

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€6,417

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Narbonne

Description

OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULT Situé au coeur d'un village touristique dynamique, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement stratégique en angle sur la place principale, entouré des commerces essentiels et animé par un marché hebdomadaire très fréquenté. L'établissement profite d'un flux constant d'environ 500 clients par jour en moyenne sur l'année, assurant une activité régulière et sécurisée. Un commerce complet et parfaitement organisé Surface commerciale : environ 60 m² Réserve : 60 m² supplémentaires Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m² Matériel professionnel complet et fonctionnel Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031) L'affaire est clé en main, idéale pour une reprise rapide sans investissements majeurs. Des performances économiques remarquables Chiffre d'affaires : 270 000 € HT Commissions : environ 160 000 € EBE retraité : 175 000 € Activités actuelles : Tabac Presse FDJ / Loto PMU Cigarettes électroniques Cadeaux & souvenirs Point café Potentiel de développement supplémentaire sur les gammes cadeaux, épicerie fine ou services complémentaires. Profil idéal repreneur Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un commerce très rentable dans un cadre de vie agréable, avec logement sur place et une clientèle fidèle. Dossier complet disponible après échange et étude du projet. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.944890 Nom du négociateur : VIVARES Romain

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