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Commerce 80 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€619,000

Prix au m²

€7,738

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

80 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Paul-lès-Dax

Description

Affaire rare sur le secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe principal très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Situé au coeur d'une ville thermale dynamique en plein développement, à seulement 35 minutes des plages landaises, il constitue une opportunité idéale pour un repreneur à la recherche d'une affaire stable et rentable. Le local a été entièrement rénové en 2021, avec un agencement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client : aucun travaux à prévoir, exploitation clé en main. Il se compose d'un espace de vente de 48 m² en rez-de-chaussée, complété par des réserves et bureaux à l'étage, entièrement équipés. De nombreuses solutions de stationnement à proximité facilitent l'accès à la clientèle. L'établissement propose des activités diversifiées : Tabac, FDJ/Loto/Jeux, Presse, Cave à cigares, Tabletterie, Boissons à emporter, avec un fort développement de la Vape. L'affaire dégage une rentabilité solide, avec un EBE retraité d'environ 220 000 €, et repose sur une exploitation confortable avec 2 salariées CDI (35h) à reprendre. Le commerce dispose d'un système de sécurité complet et présente encore un fort potentiel de développement, notamment via l'élargissement des horaires ou l'ajout de services complémentaires (PMU, relais colis, snacking...). Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 228 813 DAX

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).