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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Talange

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€204,000

Prix au m²

€3,138

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Talange

Description

Posez vos valises et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 65m², entièrement rénové avec goût, situé à Talange. Idéalement implanté sur l'axe autoroutier Metz/Luxembourg, il offre un cadre de vie pratique pour les frontaliers et un accès immédiat à une zone commerciale dynamique, vous facilitant le quotidien (commerces, restaurants, services à proximité). Situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose de : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Un lumineux séjour avec cheminée électrique intégrée - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing intégré - Une salle de bain avec douche, grand meuble vasque et emplacement pour machine à laver - Un WC séparé - Un balcon abrité accessible depuis le salon et l'une des chambres - Un garage privé Les plus : - Logement économe en énergie (chauffage au sol au gaz) - Fibre optique - À seulement 6 minutes de la gare d'Hagondange et 3 minutes de l'autoroute A31 À ne pas manquer : une opportunité rare sur le secteur ! Date de réalisation du DPE : 09/04/2023 DPE : C Consomation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€/an Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) GES : C Taxe foncière : env. 900€/an Charges prévisionnelles annuelles : env 840€/an

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