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Commerce 100 m² à vendre à Talence

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Prix de vente
€80,000
Prix au m²
€800

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
100 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Talence

Description

À céder, fonds de commerce d'un restaurant asiatique idéalement situé à Talence (33400), loyer 1500 euros, bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade directe sur un axe passant avec ligne de tramway. Accès secondaire par une rue latérale ouverte à la circulation. Le local se compose de : • Rez-de-chaussée (environ 100 m²) : Salle de restauration pouvant accueillir 50 à 70 couverts (vente à emporter et sur place), vaste façade vitrée offrant une excellente visibilité, cuisine ouverte, conduit d'extraction professionnel aux normes avec évacuation en toiture. Un grand espace de réserve, communicant avec l'étage, complète ce niveau. • Étage (environ 100 m²) : Espace aménagé comprenant une salle d'eau avec douche (à remettre en état), vestiaire pour le personnel, bureau, espace de repos et zone de stockage. Structure fonctionnelle et bien agencée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Environnement commercial dynamique : proximité immédiate d'un supermarché Auchan, station de tramway, université et campus universitaire. Cession pour raison sérieuse - informations complémentaires sur demande.

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